Оценка собственности, имущества Оценка недвижимости и движимого имущества, бизнеса, предприятий, интеллектуальной собственности

Оценка имущества, собственности

Оценка имущества необходима в различных ситуациях: от оформления ипотеки и страхования до наследственных дел и судебных споров. Законодательство, банки, страховые компании, нотариусы, а также участники судебных разбирательств требуют оценки имущества для определения его рыночной стоимости, что позволяет корректно определить размер госпошлины, кредитных взносов, страховых премий, размер компенсации при ущербе, а также установить справедливую цену при продаже, дарении или наследовании.

Мы предлагаем удобное для вас дистанционное обслуживание, по копиям документов и фотографиям, с выдачей бумажного отчета, с бесплатной доставкой документов по городу или области почтой, либо в виде документа с электронной цифровой квалифицированной подписью.
Руководствуясь «законом об оценочной деятельности № 135-ФЗ», оценщик имеет право оказывать услуги оценки независимо от своего местонахождения.

Любой объект собственности, будь то движимое или недвижимое имущество, требует оценки. Квартиры, дома, ценные бумаги, автомобили, мотоциклы, земельные участки и другие активы – все это подпадает под понятие собственности и может быть оценено.

1. Законодательство РФ обязывает проводить оценку имущества в различных ситуациях. Так, Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 8) устанавливает основные правила проведения оценки. Другие законы и кодексы, например, Земельный кодекс, Федеральный закон об исполнительном производстве и другие нормативные акты, также требуют оценки имущества в конкретных случаях.
2. Не только законодательство стимулирует проведение оценки, но и коммерческие компании. К примеру, банки требуют определить рыночную стоимость жилья при оформлении ипотечного кредита. Страховые компании используют оценку для расчета стоимости восстановления автомобиля, поврежденного в ДТП.
3. При оформлении наследства также требуется оценка. Необходимо определить рыночную стоимость имущества, которое передается по наследству. Оценку наследства проводится для расчета нотариальной пошлины и для урегулирования возможных споров между наследниками. Оценка наследства является обязательной процедурой.
4. Оценка необходима и при безвозмездной передаче имущества (дарении). В судебных процессах, например, по имущественным спорам, сторона может оспорить результаты оценки, проведенной другой стороной, и инициировать проведение судебной оценки имущества или прав требования.

Профессиональные услуги оценки любого имущества

• Гаражи и машиноместа
• Сельскохозяйственные участки
• Спецтехника
• Мотоциклы
• Жилая и нежилая недвижимость
• Гостиницы
• Оборудование для офиса
• Дома, коттеджи, таунхаусы
• Квартиры
• Офисные помещения
• Земельные участки
• Торговые площади
• Производственное и торговое оборудование
• Кадастровая оценка
• Оргтехника
• Оружие
• Бизнес
• Интеллектуальная собственность
• Станки
• Легковые и грузовые автомобили
• Ювелирные изделия
• Ценные бумаги
• Воздушный транспорт
• Водный транспорт (яхты, катера)

Порядок проведения оценки недвижимости

Когда требуется оценка имущества?

Профессиональная оценка имущества необходима в различных ситуациях, когда требуется определить его рыночную стоимость. Вот некоторые из них:

• Судебные разбирательства. Оценка может быть необходима при рассмотрении дел о продаже имущества по завышенной цене, а также в наследственных делах, когда наследнику требуется определить размер компенсации для вступления в право наследования.
• Оформление ипотеки. Оценка позволяет банку точнее рассчитать сумму ипотечного кредита, учитывая рыночную и ликвидационную стоимость недвижимости, используя меньшую из них.
• Реорганизация компании. Оценка активов организации помогает определить ее финансовое состояние, включая оценку всех движимых и недвижимых активов.
• Продажа недвижимости. Оценка дает возможность как покупателю, так и продавцу определить реальную стоимость недвижимости и прийти к взаимовыгодному решению.
• Обмен жилья. Оценка помогает убедиться, что участники обмена не теряют в стоимости своей недвижимости и получают равноценную замену.
• Использование в качестве залога. Оценка позволяет банку точнее рассчитать платежи по кредиту, учитывая стоимость залогового имущества.

Сроки проведения оценки могут варьироваться в зависимости от сложности задачи. В среднем наши специалисты выполняют оценку в течение 1-5 рабочих дней, но конкретные сроки могут быть изменены с учетом индивидуальных условий заказа и особенностей недвижимости.

Почему нам доверяют оценку?

•  Широкая география услуг Мы предоставляем услуги по оценке всех категорий имущества не только в Челябинске и Челябинской области, но и по всей территории Российской Федерации.
•  Профессионализм и опыт Наши оценщики обладают высокой квалификацией и многолетним опытом работы. Все оценщики являются членами СРО и судебными экспертами, что гарантирует высокое качество услуг.
•  Официальный статус документов Отчет, полученный от наших специалистов, это официальный документ, который может быть представлен в суде, нотариусу и прочих государственных инстанциях. Он соответствует всем требованиям законодательства.
•  Комплексная поддержка Мы предоставляем всестороннюю поддержку результатов оценки, включая консультации по вопросам, возникающим у клиентов после получения отчета.
•  Индивидуальный подход Мы понимаем, что каждая оценка уникальна, поэтому подходим к каждому заказу с особым вниманием, учитывая все пожелания заказчика в рамках законодательства.
•  Конфиденциальность и надежность Мы гарантируем полную конфиденциальность информации и надежность выполнения работ в установленные сроки.
•  Актуальные методики Мы используем современные методы и технологии оценки, что позволяет нам предоставлять максимально точные и актуальные результаты.
•  Бесплатная консультация Для всех клиентов мы предоставляем бесплатную предварительную консультацию по вопросам оценки недвижимости.

Документы для оценки имущества

Недвижимость:

1. Документы на право собственности: Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и т.д.
2. Технический паспорт: Содержит информацию о площади, этажности, количестве комнат, материалах стен, коммуникациях и т.д.
3. План квартиры/дома: Может потребоваться, если в техническом паспорте отсутствует точная планировка.
4. Документы о перепланировке: Если в квартире/доме производились перепланировки, потребуются документы, подтверждающие их законность.
5. Документы об обременениях: Если на недвижимость наложены обременения (ипотека, арест, сервитут), потребуются документы, подтверждающие их наличие.
6. Кадастровый паспорт (для земельных участков): Содержит информацию о площади участка, категории земель, разрешенном использовании и т.д.
7. Документы о границах участка (для земельных участков): План участка с указанием границ.
8. Документы о ремонте: Если проводился капитальный ремонт, могут потребоваться документы, подтверждающие его проведение.
9. Справка о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам: Может потребоваться для оценки жилой недвижимости.

Движимое имущество:

Документы для оценки бизнеса

1. Общая информация о компании: краткое описание деятельности, организационно-правовая форма, местонахождение, сведения о руководстве и ключевых сотрудниках.
2. Бухгалтерская отчетность: формы №1-5 за последние три года, чтобы оценить финансовое состояние и динамику развития предприятия.
3. Бизнес-план (или производственный план): документ, описывающий стратегию развития бизнеса, цели и методы их достижения.
4. Список основных средств: на последнюю отчетную дату с указанием их наименования, стоимости и даты последней переоценки.
5. Список объектов незавершенного строительства: на последнюю отчетную дату с указанием их наименования, стоимости и графика капитальных вложений.
6. Информация о финансовых вложениях: разбивка на долгосрочные и краткосрочные вложения с указанием их стоимости.
7. Список нематериальных активов: на начало отчетного периода с указанием их наименования и стоимости.
8. Копии лицензий и патентов: документы, подтверждающие право на использование определенных технологий или видов деятельности.
9. Документы на право собственности на недвижимость: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.
10. Техническая документация на недвижимость: технический паспорт БТИ.
11. Свидетельства о регистрации транспортных средств: для оценки транспортных средств, принадлежащих предприятию.
12. Список акционеров (участников): с указанием пакета акций (доли участия в УК) каждого акционера, владеющего более 5% акций (долей).
13. Информация об обременениях: залоги, судебные процессы, в которых участвует компания, и другие факторы, влияющие на стоимость имущества компании.

Документы для оценки автомобилей:

1. Паспорт транспортного средства (ПТС): Содержит информацию о марке, модели, годе выпуска, VIN-номере, дате выпуска, и т.д.
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС): Содержит информацию о государственном регистрационном номере, владельце, и т.д.
3. Фотографии автомобиля: Для оценки состояния.
4. Пробег: Для оценки степени износа.

Для оружия:

1. Паспортные данные заказчика
2. Разрешение на оружие
3. Технический паспорт оружия.

Важно: Этот список не является исчерпывающим. Конкретный набор документов, необходимых для оценки имущества, может отличаться в зависимости от вида имущества и конкретной ситуации. Рекомендуем обратиться к оценщику за консультацией и уточнить необходимый набор документов.